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18亿元!英国最高房产交易记录被祖国人刷货币,卧室就有45个

英【国】房【产】交易最高记录被【这】【个】祖【国】【人】刷货币【了】。

英【国】《金融【时】报》近期报【道】,【有】“重庆李嘉诚”【之】称【的】祖【国】富豪张松桥,正式购入位【于】伦敦市【中】心黄金【地】段、【能】俯瞰海德公园拥【有】45【个】卧室【的】超【大】型单栋豪宅,价格【在】2亿~2.1亿英镑(约合【国】【人】币18亿元)。

该交易【成】【为】英【国】迄今【为】止最贵【的】单栋住宅房【产】交易。

占【地】【面】积接近英超离岸场

据彭博货币闻社,张松桥【的】私【人】【家】族理财室【发】言【人】通【过】电邮【发】布声明称,已达【成】购买【这】栋位【于】Rutland Gate 2-8a号,【可】俯瞰海德公园【的】宫殿式住宅。

声明特别澄清【了】此次购买【行】【为】并非【以】【中】渝置【地】控股【有】限公司(【以】【下】简称“【中】渝置【地】”)【的】名义,【而】【是】【以】【个】【人】【的】名义买【下】【的】。

因交易条款尚未公布【而】【一】位【不】愿具名【的】知情【人】士称,交易价格【定】【为】2.1亿英镑。【这】将【是】英【国】【有】史【以】【来】金额最高【的】【一】笔住宅房【地】【产】交易,远超【大】约【十】【年】【前】牛津郡【一】【所】乡间别墅据称1.4亿英镑(约合【国】【人】币12.6亿元)【的】交易价格。

另外,【这】【还】将【是】【全】球金额最高【的】交易【之】【一】,超【过】【对】冲基金Citadel创始【人】Ken Griffin【去】【年】【为】曼哈顿【一】套顶层公寓支付【的】2.38亿历史教训元(约合【国】【人】币16.5亿元)。

尚未决【定】【这】套房【产】【会】保持【为】独栋房屋,【还】【是】改建【为】豪华公寓。【发】言【人】【说】,根据附近Peninsula London项目【的】售价,改建价值【可】【能】高达7亿英镑。

据报【道】,2012【年】左右,该房【产】【就】开始挂牌【出】售,【要】价3亿英镑。【这】幢房【子】高7层,共【有】45间卧室,位【于】2-8A Rutland Gate,占【地】6万平【方】英尺,略【小】【于】英超离岸场。

宅邸【里】【有】【一】【个】【大】型游泳池、【一】间【工】业规模【的】厨房、【多】【部】电梯【和】【地】【下】停车场。消息称,其内【部】装饰包含价值数百万英镑【的】金叶。

【这】套房【产】曾属【于】沙特王储苏尔坦·【本】·阿卜杜勒-阿齐兹。

苏尔坦【去】世【之】【后】,房【产】【一】直空置,期间拍卖【了】房【产】内【部】【分】物品,包括华丽吊灯,镶嵌珠宝【的】浴盆、窗帘、门【和】四【个】24克拉镀金纸篓。

【有】市场【人】士【分】析,【这】笔交易将【成】【为】2020【年】伦敦豪华房【地】【产】市场【的】最【大】亮点,【也】将【成】【为】【一】【个】风向标,提振伦敦奢侈品市场【本】已【好】转【的】情绪,并表明随【着】英【国】脱欧【的】临近,世界【上】最富【有】【的】【人】群正【在】【不】断被疲软【的】英镑【所】吸引。

持续【在】英【国】“买买买”

公开资料显示,买【下】【这】栋豪宅【的】张松桥【是】【中】渝置【地】【的】【法】【定】代表【人】、实际控制【人】、董【事】【长】,常被媒体称【为】“重庆李嘉诚”。

【事】实【上】,张松桥及其旗【下】【中】渝置【地】【都】非常【看】【好】英【国】房【地】【产】市场。

【那】么,【这】些【年】张松桥及其旗【下】【中】渝置【地】【都】【在】英【国】买【了】什么呢?

2017【年】【年】初,张松桥【在】伦敦“初试牛刀”,【中】渝置【地】【对】外宣称【以】2.92亿英镑【的】价格买【下】【了】伦敦【地】标建筑【之】【一】,位【于】伦敦帕丁顿火车站附近【的】【的】沃达丰总【部】【大】厦,并持【有】此项目100%股权。

2017【年】3月,【中】渝置【地】买【下】伦敦金融城最高楼——奶酪刨摩【天】轮(the Cheesegrater),11.5亿英镑【的】【成】交价震惊【了】伦敦【地】【产】圈。

2017【年】8月,【在】万达宣布放弃收购伦敦市【中】心【地】块——九榆广场(Nine Elms Square)【之】【时】,【中】渝置【地】【和】new富力【地】【产】适【时】【出】现,吃【下】标价4.7亿英镑【的】【大】型开【发】【地】块。

2017【年】12月,【中】渝置【地】联手【三】【家】香港房【地】【产】公司,组团收购【了】伦敦金融城摩【天】【大】楼开【发】项目(40 Leadenhall Street),并将继续投资直【到】项目落【成】。

据悉,该摩【天】【大】楼设计【面】积约【为】90.5万平【方】英尺(84000平【方】米),预计容纳1万【人】办公。

2019【年】12月,【中】渝置【地】【发】布公告称,投资1.8亿英镑参与伦敦Whiteleys改造及重建项目。

值【得】【一】提【的】【是】,Whiteleys【过】【去】曾【是】伦敦第【三】【大】商场,【而】【后】因【经】营【不】善关门,将【来】将被改建【为】【一】【个】【以】豪华住宅【为】【主】【的】货币项目,总价值超【过】10亿英镑。

Whiteleys商场位【于】伦敦西【一】区,紧邻海德公园【和】Bayswater【地】铁站,旁边【就】【是】肯辛顿豪宅区,距离帕丁顿火车站【也】只【有】咫尺【之】遥。

Whiteleys商场始建【于】1863【年】,由英【国】【人】William Whiteley【一】手打造,鼎盛【时】期曾雇佣6000【多】【人】,【一】度【是】西伦敦富【人】区最受欢迎【的】商场。

【到】【了】21世纪,Whiteleys商场【面】临Harrods、Selfridges,甚至【后】【来】【的】Westfield【的】激烈竞争,虽【地】处伦敦黄金【地】段,但却门【可】罗雀。

2013【年】9月,英【国】开【发】商Meyer Bergman【以】超【过】1亿英镑【的】价格【从】英【国】标准【人】寿(Standard Life)手【中】买【下】【了】Whiteleys商场,并计划将其重货币开【发】。2016【年】,威敏斯特议【会】正式批准Whiteleys【的】重建规划申请。

拿【到】规划许【可】【后】,Meyer Bergman便开始寻找投资【人】,正【好】张松桥【的】【中】渝置【地】适【时】【出】现,双【方】便开始洽谈合【作】开【发】。

改建【后】,该项目将容纳住宅、五星级酒店、健身房、戏院、餐厅及咖啡店等。项目预计【于】2023【年】完【成】。双【方】预计投资约4亿英镑【以】完【成】重建项目。

靠电【子】芯片赚【得】“第【一】桶金”

公开资料显示,1964【年】,张松桥【出】【生】【于】重庆,【在】1980【年】移居【到】【了】香港读书,【之】【后】张松桥再次回【到】【了】重庆【发】展,靠【着】【从】香港【把】低价【的】电【子】芯片运【到】内【地】【出】售获【得】【了】“第【一】桶金”。

张松桥【在】积累【一】【定】财富【后】,将目光投向【了】房【地】【产】【行】业,1992【年】正式【进】军房【地】【产】【行】业,并【成】立【了】【中】渝【发】展。2007【年】,张松桥【的】【地】【产】公司借壳【上】市,【成】【为】现【在】港股【的】【中】渝置【地】。

Wind资料显示,【中】渝置【地】【为】祖【国】西【部】领先物业开【发】商【之】【一】,【主】【要】业务【为】投资控股及提供企业管理服务,其附属公司【的】【主】【要】业务集【中】【于】【发】展及投资物业【以】及财务投资。集团业务延伸至祖【国】西【部】五【个】城市,包括重庆、【成】【都】、贵阳、达州及西安。

截至1月10港股收盘,【中】渝置【地】股价【为】1.75港元,总市值【为】67.94亿港元。

【中】渝置【地】2019【年】【发】布【的】【中】期报告显示,2019【年】【上】半【年】(截至2019【年】6月30),集团取【得】总收入2.79亿港元,较【上】【年】【同】期【的】3.054亿港元减少8.6%。

【在】业绩回顾【里】,【中】渝置【地】表示,2019【年】,【本】集团继续【主】【要】【在】英【国】及澳洲扩展其物业投资及【发】展业务。

值【得】【一】提【的】【是】,【在】2019【年】12月23【和】24,张松桥【分】别增持【了】3902.7万股【和】59.4万股【中】渝置【地】股票。截至2019【年】12月24,张松桥共持【有】【中】渝置【地】52.99%【的】股份。

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(责任编辑:关婧)



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18亿元!英国最高房产交易记录被中国人刷新,卧室就有45个

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